מועצת העיר חיפה אישרה הערב (שלישי) בישיבתה עידכון למדיניות החכירה של מבנים בעיר התחתית, לקראת סיום תקופות חכירה ותיקות בחלק מהנכסים.
העדכון כולל שינויים בתנאי חידוש ההתקשרות עם חוכרים קיימים, לצד מנגנוני אכיפה חדשים והקלות ביחס לדרישות שנקבעו בעבר. בין היתר נקבע, כי חובת שיפוץ מעטפת הבניין תחול על חוכרים המחזיקים ב-20 אחוזים ומעלה מזכויות החכירה בבניין, בעוד שחוכרים המחזיקים בפחות מכך, יידרשו לשתף פעולה ולהשתתף בחלקם היחסי בעלויות השיפוץ. חוכרים המחזיקים בזכויות בקומת הקרקע יחויבו בשיפוץ חזית הנכס בלבד, בהתאם לנוהל המקורי.
בנוסף נקבע, כי יוטל קנס כספי על חוכרים שלא יעמדו בחובת השיפוץ או לא ישתתפו בהוצאות כנדרש. עוד הוחלט על ביטול חובת השיפוץ בנכסים שייעודם אחסנה, וכן על קביעת לוח זמנים חדש להשלמת עבודות השיפוץ.
שינוי נוסף ומשמעותי נוסף קובע, כי לא תחול עוד חובה על חוכרים לרכוש ולממש את יתרת זכויות הבנייה בגג כתנאי לחידוש ההתקשרות – דרישה שהייתה נהוגה במדיניות הקודמת.
במסגרת העידכון נקבע גם, כי חוכרים בעלי חובות לעירייה יידרשו להסדירם בתוך 14 ימים, וכי תוקם ועדה מקצועית שתדון במקרים חריגים המצדיקים סטייה מהנוהל. כמו כן, חוכרים שלא יבקשו לחדש את ההתקשרות, או שלא יעמדו בתנאי הסף, יידרשו לפנות את הנכסים ולהחזיר את החזקה בהם לידי העירייה בהתאם להסכמים המקוריים.
ראש העיר חיפה, יונה יהב: "העדכון שאישרנו נועד ליצור איזון נכון בין הצורך לאפשר לחוכרים להמשיך לפעול בתנאים סבירים לבין האחריות שלנו לניהול נכסי הציבור. עיריית חיפה מבקשת לפעול בנכסים שבבעלותה לטובת תושבי העיר, תוך מיצוי התועלת הכלכלית, הציבורית והתכנונית בעיר התחתית. זהו צעד חשוב בפיתוח העיר התחתית והעצמתה היותה מוקד עירוני תוסס, נגיש ואיכותי".
